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購房直通車--揚子晚報雙休購房直通車策劃方案
作者：佚名 時間：2003-6-17 字體：[大] [中] [小]
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購房直通車--揚子晚報雙休購房直通車策劃方案
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活動操作方案
一、運作方式及原則
1-1 運作方式：高點起步、規(guī)范有效、穩(wěn)定持久。
1-2 運作原則：公正、便利、全面。
二、活動目的
2-1 積極順應房屋作為商品已經(jīng)步入零售時代這一房地產市場發(fā)展的大趨勢，強化房地產市場的營銷環(huán)境。
2-2 因開發(fā)商為售樓而做的廣告較為分散，同時購房者難以全面了解房源情況并作出稱心的購房決定，故這一活動正是消費者的需求，更是溝通這兩種需求的最佳結合點，因而將有效的拉動南京市房地產市場的銷售增長。
2-3 通過活動大規(guī)模、主渠道、制度化、規(guī)范化的持續(xù)開展，真正達到房地產市場的供需溝通，造就一種全新的、積極的市場營銷氛圍。
2-4 使活動逐步成為購房者購房的必由途徑，開發(fā)商售房行之有效的必備途徑。
2-5 通過揚子晚報的吸引力為讀者提供一個嶄新的服務窗口，起到對整個房地產市場向更高層次上的帶動作用，并導引其更加健康、有序地向前發(fā)展。
三、參與方式
3-1 在這一活動中，對購房者提供的所有服務和幫助都是免費的和無償?shù)摹?br> 3-2 在這一活動中，凡是開發(fā)商的參與和對開發(fā)商提供的服務將根據(jù)參與的時間段和事項的不同收取一定的必要費用。
四、活動實效
4-1 在每周的星期六、星期天，雙休購房直通車每天都將駛達凡參與此項活動的每個開發(fā)商各自的樓盤。
4-2 通過雙休購房直通車每周2天以及持續(xù)不斷的運行，將為參與此項活動的每個開發(fā)商(樓盤)帶來每周不低于2個批次、每月不低于8個批次、每季度不低于26個批次的實際購房者。
五、活動辦法及程序
5-1 4月20日、27日、5月4日由揚子晚報新聞版和《置業(yè)安家》版分別公布本次活動開展的消息、活動形式及活動的意義，特別公布活動名稱；揚子晚報雙休購房直通車；參與熱線：3342818、3346093；承辦單位：南京新青廣告有限責任公司；地址：中山北路241號江蘇華僑大廈22樓D座。
揚子晚報及有關媒體將動態(tài)對活動開展的情況進行跟蹤報道。
5-2 自此項活動公布之日起，承辦單位開始聯(lián)系并確定開發(fā)商(樓盤)的參與。通過二個途徑：a、承辦單位主動聯(lián)系。b、開發(fā)商通過參與熱線主動參與。
5月4日前選定不低于20家有影響力的開發(fā)商(樓盤)先期參與本次活動，并確定首次雙休購房直通車行車線路及樓盤看點。對其中暫時未能交納活動費用的開發(fā)商，承辦單位將對其提供免費服務。
5-3 每周星期二、星期四，揚子晚報《置業(yè)安家》版兩次公告本周星期六、星期天雙休購房直通車行車線路及樓盤看點(5月4日首次公布)。
5-4 雙休購房直通車運行方式：每半天為一個循環(huán)，運行時間安排為上午：9：00-12：00，下午13：00-16：00。
5-5 在華僑路設立雙休購房直通車現(xiàn)場指揮部，負責現(xiàn)場調度和指揮。市交警機動大隊派員2名維持停車點秩序，保證線路暢通，處理突發(fā)事件。各車的導引小姐負責與總部的聯(lián)系，及時反饋信息、處理問題。
5-6 利用公交優(yōu)先的條件，已確定并已與中北公司鑒定了租車協(xié)議，有關車身廣告懸掛、交通、起始地點停車、臨時�？奎c、行車路線等涉及市交管、市容委、市工商局的管理問題，均由中北公司負責解決。
先期租用中北公司10輛豪華巴士，5輛投入運行，5輛備用應急。活動進行持續(xù)穩(wěn)定以后，再具體確定每天的運行數(shù)量。中北公司提供管理調度一名，協(xié)助雙休購房直通車現(xiàn)場指揮部進行工作，實現(xiàn)雙向管理。
上車地點確定為華僑路南京市房地產交易市場門前(門前有交管部門劃定的專用停車位)。
(每周星期四由承辦單位通知并協(xié)調開發(fā)商接待乘坐雙休購房直通車的購房者)開發(fā)商接待時間與雙休購房直通車同步，接待內容：發(fā)樓書、講解情況、提供(新的或有針對性的)銷售形式及辦法。
中午安排工作人員在華僑路臨時休息點集中午餐，專人集中管理，統(tǒng)一調配。
已落實南師大20名學生勤工儉學作為隨車導引小姐，每車配備1名，現(xiàn)場5名機動，另5名作為調整儲備。導引小姐統(tǒng)一著裝，并進行專門培訓。
5-7 5月6日前做好宣傳資料(車身廣告、活動意義、活動形式、各個樓盤的資料匯總)。
5-8 視情況定期跨版發(fā)布"南京市樓盤導購指南圖"。
5-9 收集活動效果的信息和建議，向揚子晚報廣告部提供報道依據(jù)，并作為承辦單位改進活動的參考。